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Notaire : 7 points de vigilance (en 2020)   Trouver la bonne affaire n’est parfois pas évident. Alors lorsque l’on y parvient, l’on se dit qu’en tant qu’investisseur immobilier le plus compliqué qu’il reste à trouver reste le financement bancaire, et que le passage chez le notaire ne sera qu’une simple formalité.    Or, cette étape chez le notaire est loin d’être anodine, que ce soit lors de la signature de l’avant-contrat (compromis ou promesse) et ce jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.  Il est en effet toujours possible de négocier, et il convient d'être vigilant en certains points.    La clause d’obtention de prêt bancaire. Il s’agit d’une condition suspensive d’un avant-contrat (compromis, promesse) qu’il est indispensable de bien savoir maitriser pour ne pas se retrouver dans la situation de sortir de ce type d’acte avec une indemnité à payer au vendeur.     Le mobilier (pour faire baisser les frais de notaire). Un conseil qui peut être utile notamment pour l’investisseur qui s’engage dans l’acquisition d’un bien déjà loué dans le cadre d’un bail d’habitation meublé … et permettre une baisse du coût des frais de notaire.    Les documents SRU notamment en ce qui concerne la copropriété : des documents doivent être consultés en amont, notamment pour celui qui souhaite exploiter son investissement en colocation ou location courte durée en toute sérénité.    La lecture préalable du compromis/ de la promesse. Cela parait basique, mais il y a des éléments sur lesquels être particulièrement attentif, et souvent négligés même parmi les plus aguerris !    Les frais d’agence. Attention aux fausses astuces sur ce point, au risque de se retrouver avec un refus de signature par le notaire, ou encore avec un redressement fiscal.   L’acte en mains. Cette clause, qui permet une prise en charge des frais de notaire par la banque lorsqu’elle ne propose pas de prêt incluant le financement de ces dits frais, est à manier avec précautions, et de demande un certain nombre de négociations.    Les travaux : comment se prémunir contre les contentieux liés à ce type de clause et de pratique consistant à commencer les travaux avant la signature de l’acte authentique.    Abonne-toi à ma chaîne YouTube pour ne pas rater mes prochaines vidéos : https://bit.ly/3dPdv0E 

Beaucoup de personnes se demandent aujourd'hui si cette crise sanitaire (liée au coronavirus) reste compatible avec l'investissement immobilier.  Certains même se demandent s’il ne vaudrait mieux pas tout vendre. Et bien, je t'invite grandement à prendre connaissance de cette vidéo où je vais t'expliquer que l'investissement immobilier reste une valeur refuge, si tant est qu'on anticipe l'après crise dès maintenant, et que l’on souhaite faire les choses sérieusement et manière structurée.   Dans ce podcast, tu pourras obtenir les informations sur :  - l'impact du coronavirus sur les investissements immobiliers aujourd'hui  - pourquoi il ne faut pas paniquer pendant cette crise du coronavirus - comment se réorganiser financièrement à l'occasion du confinement  - de quelle manière on peut un minimum anticiper l'après crise et se professionnaliser pour ses futurs investissements immobiliers.  Ce podcast te permettra d'avoir une vision positive de la crise que nous vivons actuellement, et des bons réflexes à avoir pour pouvoir sécuriser ses investissements d'aujourd'hui, et de demain.  Plus que jamais, profite de ce confinement pour t’informer, éveiller ta curiosité et développer des leviers d’enrichissement personnel, sans compter sur une retraite qui deviendra résolument de plus en plus hypothétique… Je compte sur toi pour me dire ce que tu penses de ce podcast Immobilier et Coronavirus en me laissant tes commentaires sous la vidéo, auxquels je me ferai un plaisir de répondre.  Abonne-toi à ma chaîne YouTube pour ne pas rater mes prochaines vidéos : https://bit.ly/3dPdv0E