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El domingo puede ser el día más relajado y alegre de la semana, pero también puede ser el más oscuro. Hace muchos años yo deseaba que no llegara el domingo…     La vida me obligó a enfrentarlos en un abrir y cerrar de ojos. Personas, organizaciones y escritos que me acompañaron durante esa época, lograron que yo hiciera de mis domingos el mejor día de la semana. Más aún, resulta que para muchos emprendedores y trabajadores por cuenta propia, también lo usan al máximo, en pro del bienestar de la semana que se aproxima.    En este episodio te comparto por qué tuve que hacerlo y el cómo lo logré. Espero que mi experiencia te sirva y te acompañe en tu domingo o cualquier día de la semana.   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

La violencia obstétrica es la realidad diaria en la mayoría de los centros donde nacen nuestros bebés en Puerto Rico. Que no lo queramos aceptar no quiere decir que no esté ocurriendo. Cumpliendo con lo prometido, retomo uno de los temas que aportó grandemente a mi formación como abogada.   Desde hace más de veinte (20) años, soy parte de un grupo de profesionales que denuncian la violencia contra la mujer en sus procesos de maternidad y parto. Se nos tildaba de ser un puñado de loc@s y exagerad@s. En meses recientes nuestro más alto foro judicial, el Tribunal Supremo de Puerto Rico se unió al coro de esos loc@s y exagerad@s, e impuso responsabilidad a personas y entidades que atentan sin temor contra la mujer y su criatura durante su proceso de maternidad y parto.    En este episodio te comparto la historia de Kemmsy Ortiz, una de esas mujeres puertorriqueñas que a pesar de seguir todas las instrucciones y pasos que proveen leyes, agencias, profesionales y hasta el Tribunal, no se logró librar de esa violencia obstétrica que tanto aborrecemos. Su historia, es de esas que aunque no terminó en tragedia, deja huellas que nunca se olvidan. Tampoco olvidaré a esa mujer a punto de parir, en época festiva, luchando porque se le respetaran los derechos más básicos, los de ella y los de su bebé.   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Hoy te cuento de mis canas... pero ¿por qué hablar de esto entre leyes y café?    Cuando decidí dejar mi cabello al natural, descubrí poco a poco una nueva yo, una más relajada y honesta. Justo lo que necesitaba para iniciar esta gran aventura de conectar contigo.    Con el pasar del tiempo me memorice mi discurso de feminista, apoderada, mujer independiente, de vanguardia, valiente, única...  A quienes apoyaban la idea, les encantó. Quienes no estaban muy convencidos se asombraron de que no parecía de 100 años y quien estaba en total desacuerdo se acostumbró.   Al principio quizás fue por vagancia, pero hoy sé que adelanté un mundo de ese camino hacia el amor propio, la seguridad, la honestidad y el aprender a disfrutar del camino. Estos son ingredientes esenciales al momento de conversar entre leyes y café...    Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Además de esas cualidades maravillosas que deben tener quienes se animan a colaborar en una Junta de un condominio o comité, la actitud es un componente fundamental.   Esa actitud de que todo tiene un camino, solución o remedio. En nuestro Puerto Rico lamentablemente, casi todo es un reto. Así que en ocasiones la actitud es lo que hace la diferencia entre solucionar el problema o perpetuarlo.   En este episodio reflexiono en el significado y consecuencias de tener una buena actitud hacia los temas de la administración en los condominios porque es nuestra mayor acreencia en estos tiempos de tantos retos.    Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Regresamos para conversar ''Entre leyes y café” sobre un tema candente en las pasadas semanas. ¿Sabías que varios condominios, por no decir demasiados, aún no reciben sus indemnizaciones tras los daños sufridos por los huracanes del 2017? Inaudito, sí. Difícil de explicar, no.   La emergencia, además de complicada, fue inesperada y lamentablemente, eso se juntó con los problemas intrínsecos de los condominios para formar la espera perfecta.   En este episodio te comparto 4 consejos para que esto no vuelva a ocurrir en tu condominio, o al menos, si lamentablemente confrontamos alguna emergencia parecida, puedan manejarlo efectivamente.   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Regresamos para conversar ''Entre leyes y café” y en esta ocasión con mi Daniel, el viejito de la casa.. Mi nene y como le dicen mis hijas, el heredero. Ellas insisten en que es tan amoroso conmigo que no hay forma de competir, así que se resignaron a que será Danny el que reciba la herencia…    Seguimos conversando sobre lactancia durante el mes de agosto y escuchando sobre el asunto desde la perspectiva de nuestras hijas e hijos. Daniel no quiso contarme las historias de su teti pero sí le cantó. No puede negar que es hijo de músico…    Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Regresamos para conversar ‘Entre leyes y café” con mi Laura. Mi primogénita, mi maestra y la que me inició como madre lactante.    Yo ando encantada de retomar aquellos temas de la vida que tanto me entusiasman, aquí, entre leyes y café. Por eso, en esta Semana de la Lactancia Materna 2022 ¿de qué más podemos conversar? Pues hablo con Laura de su experiencia como hija lactante, hermana e indirectamente como “activista” a su propia manera.    Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

¡Te traigo noticias! El tema de condominios ha dominado este espacio gracias al enfoque de mi práctica, sus comentarios, preguntas, pedidos y mis propios clientes que me pedían más sobre el tema de los condominios. Nueva ley de condominios, nuevo Código Civil, en medio de una pandemia, justo saliendo del terremoto y en plena recuperación del huracán María. ¡Se imaginan!   Así que llegó la hora en que los condominios tengan su propio espacio y su propio podcast.

Regresamos luego de una breve pausa tras culminar la segunda edición del curso: Tu condominio al día. Una experiencia única tras confirmar la necesidad de seguir nuestras inquietudes y continuar nuestra misión educativa para quienes viven bajo el régimen de propiedad horizontal.   Y qué mejor forma de retomar el tema discutiendo a cabalidad la nueva orden del DACO 2022-10 en la cual la agencia nos recuerda. Hay fechas límites así que no te pierdas este episodio y compártelo con el resto de los miembros de Junta y sus administradores.    Recuerda que esta información llega a ti gracias al programa tucondominioaldia.com, donde aprenderás lo justo y necesario para arrancar con la administración adecuada de tu condominio. Ya estamos planificando la 3era sesión así que pendiente para que puedas disfrutar de las primeras ofertas y bonos.    Dale oído y déjanos saber cómo van en tu comunidad con ese plan de emergencia y sus notificaciones…

Gracias por celebrar conmigo el episodio #50 de este podcast y qué mejor forma de celebrarlo que ¡hablando de condominios!    Hoy te comparto lo que aprendí y aprendo de quienes hemos vivido o viven en los condominios. Estas enseñanzas nacen de preguntas comunes que todos tuvimos o tenemos. Hoy las puedo contestar, gracias a todos estos años abordando el tema como como titular, representante y abogada:   1. ¿Dónde empieza el compromiso, la obligación?  2. ¿En qué consiste ese compromiso?  3. ¿Cómo responder a la comunidad?  4. ¿A qué darle prioridad?    Con estas enseñanzas, celebro este espacio. La idea es compartir información sobre temas legales y mis vivencias como madre, abogada, y nativa en esta isla bella que es Puerto Rico.    Decidí enfocarme en el tema de los condominios porque además de que lo trabajo con dedicación, me mueve y me conmueve la cantidad de asuntos y controversias que enfrentan los titulares. Las dinámicas son complejas y muchas de las controversias surgen por la falta de acceso a reglas y políticas que rigen la vida de los titulares las cuales con frecuencia no conocen.    De esas inquietudes y vivencias nace el programa “Tu condominio al día”.   Recuerda que esta información llega a ti gracias al programa tucondominioaldia.com, donde aprenderás lo justo y necesario para arrancar con la administración adecuada de tu condominio. Dirigido a titulares, miembros de Junta o proveedores de servicios conozcan los fundamentos legales, las dinámicas y las posibles soluciones a los problemas que con frecuencia enfrentan.   Acompáñanos y sé parte del grupo de valientes que interesa dar esos pasos para poner tucondominioaldia.com. Comenzamos el 18 de abril de 2022 a las 7:00 pm. En Vivo y en Línea por la plataforma de Zoom.  ¡Te espero! en tucondominoaldia.com

¿Sabes cómo aprender sobre condominios te ayuda a bajar costos, ahorrar tiempo y reducir riesgos?   Hoy, Entre leyes y café, conversamos sobre cómo la educación en temas de condominios es fundamental para bajar costos, ahorrar tiempo y reducir potenciales riesgos al Consejo de Titulares. Estos 3 principios se relacionan entre sí y la vida en condominio depende de ellos para fomentar y facilitar una convivencia, que aunque no sea perfecta, sí sea más llevadera.    De ahí nace la idea del curso “Tu condominio al día”, diseñado para titulares, miembros de Juntas y proveedores de servicios. Se trata precisamente de aprender para participar en la conservación de la inversión de un apartamento, tomando las riendas de la administración del condominio.    De paso te aviso de nuestra oferta especial del Early Bird para aquellos valientes que se inscriban en o antes del 9 de abril de 2022.   Permíteme llevarte de la mano por esos primeros pasos para poner tu condominio al día y en cumplimiento. Esta es tu oportunidad para adquirir las herramientas necesarias y de una vez, echar a andar la rueda… ¡Te espero! en tucondominioaldia.com Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

¿Qué se tiene, debe y puede impugnar en cuanto a una acción u omisión en tu condominio?   Hoy, Entre leyes y café, te comparto en qué instancias un titular puede impugnar una acción u omisión de la Junta de Directores, el Agente Administrador o el Consejo de Titulares. Y claro que también te comparto los requisitos y parámetros para iniciar el proceso, las alternativas y en qué consiste el procedimiento. Por último te comparto mi parece en cuanto a la impugnación y de todo lo que podemos hacer previo a llevar a ese punto.    Tan solo quedan días para nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥! ¡No dejes de registrarte! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Seguimos conversando sobre esos asuntos medulares, inescapables, los “must” que toda Nueva Junta debe tener en cuenta, al momento de tomar las riendas administrativas de su condominio.    Hoy, Entre leyes y café, te comparto tres de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio”.    Te cuento del: (1) cambio de firmas ante la institución bancaria; (2) estatus contributivo ante el Departamento de Hacienda y; (2) deber de todo Consejo en cuanto a tener una póliza de Oficiales y Directores.    Recuerda descargar la guía “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” y de paso TE INVITO a nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Las pasadas dos semanas las consultas en temas de condominios se han convertido en desahogos y descargas sobre lo complicado y agobiante que llega a ser el trabajo en las juntas de condominios. Hoy, Entre leyes y café, te comparto dos de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio”.    Tocamos los temas de: (1) conocer los roles y responsabilidades de cada puesto, y; (2) alinear esos pendientes, prioridades y expectativas del Consejo de Titulares.    Recuerda descargar la guía “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” y de paso TE INVITO a nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

En alguna ocasión leí que la falta de comunicación lleva a la falta de confianza, lo que da espacio para la desconfianza. Hoy, Entre leyes y café, te comento y creo que por quincuagésima vez sobre la importancia de la comunicación. Eso sí, la comunicación efectiva porque la comunicación puede darse de mil maneras y unas más efectivas que otras..    En este episodio  te comparto 4 consejos de comunicación que me funcionan en el ámbito de los condominios o a mis clientes porque reconozco que algunas de estas ideas me las han dado ellos mismos en el transcurso de nuestra relación laboral. Confío te sea de ayuda para organizar o mejorar aún más las estrategias de comunicación en tu comunidad.   Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, abordamos el tema de los contratos en los condominios. Tema complicado y a veces escabroso e incómodo para algunas personas. Esto porque se desconoce la ley, se peca de ser demasiado relajado con el asunto o por el contrario tan riguroso que los asuntos en el condominio no se atienden adecuada y diligentemente.    Esto es tema candente en algunos foros y creo que responde a la necesidad de atender las necesidades propias de la comunidad y de hacer un esfuerzo genuino por entender y respetar los derechos de los titulares. Lamentablemente, en muchas ocasiones influye el amiguismo, el “ay bendito” y el no entender que el deber de fiducia hacia el Consejo de Titulares es lo primero. Y todo eso en cumplimiento con las leyes aplicables, códigos de conducta y sentido común que a veces, desafortunadamente está un tanto ausente.   Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento cuáles documentos debes mirar antes de comprar en un condominio y además, te doy ejemplos. Conócelos para no compres algo que no satisface tus necesidades y preferencias.    Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento de los 3 errores que con frecuencia observo al momento de que una Junta asume la administración de su condominio. Conócelos para que cuando te toque, no te pase lo que le sucede a algunos de mis clientes…   Desconocer los documentos que rigen a su condominio Desconocer las leyes, licencias, certificaciones, requisitos y trámites básicos con los cuales los condominios tienen que cumplir Desconocer las responsabilidades y deberes del puesto que asumió   También te comparto lo que puedes hacer para evitarlos o remediarlos si fuera necesario.   Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!   Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento que el DACO, empezó el año calientito. Al igual que el DACO me canso de insistir en la necesidad de que las Juntas de Directores se pongan las pilas en la creación de procesos y estrategias de respuesta a los pedidos de los titulares.    La administración de un condominio tiene que ser transparente porque de hecho, los beneficios, para todas las partes, de esa transparencia son innumerables. En el ambiente de condominios esto tiene otras repercusiones, porque se trata de dineros que pertenecen a la comunidad, y las implicaciones de su uso afecta a todos los titulares.    El DACO nos advierte que:   Toda Junta de Directores de los condominios sujetos al régimen de propiedad horizontal deberá hacer disponible a los titulares, que así lo soliciten para su examen, todo documento perteneciente al Consejo de Titulares que obre en los archivos del condominio. Excepción: Información privada de titulares que no se haya autorizado su divulgación.   La Junta de Directores tendrá un término de cinco (5) días laborables, a partir de la fecha en que el titular solicite el documento o grabación, para hacérselo disponible.   El titular que así lo interese podrá obtener copia de los documentos del condominio, luego de la prestación de una cantidad monetaria razonable. También puede ser por foto, digital y notas.    Cualquier incumplimiento con alguna disposición de esta Orden pudiera dar lugar a la imposición de multas y sanciones de hasta $10,000.00.    En caso de cualquier incumplimiento con esta orden, todo aquel titular que le sea negado el acceso a los documentos, no tendrá que presentar una querella para hacer valer su reclamo. En su lugar, podrá contactar al personal de la Oficina del Secretario del DACO a través del correo electrónico reglamentodecondominios@daco.pr.gov y se le atenderá con prontitud.   No falles en lo más mínimo requerido para la administración de un condominio: libro abierto, divulgación y acceso.   Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos esta vez. Así podrás tener acceso a los módulos a tu tiempo y conveniencia. 💥💥💥! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Participar en cualquier actividad, fuera del núcleo familiar y responsabilidades laborales, es hoy día casi un acto heroico. Por eso, el que haya titulares dispuestos, solo dispuestos, es una tremenda noticia.    Hoy, Entre leyes y café, les doy 4 consejos que igual le servirán a quienes ya se lanzaron a la encomienda o a quienes aún se lo están pensando.   Buena actitud: La diferencia entre un buen día de un mal día. Disposición para escuchar: Tan importante es saber hablar, como saber escuchar. Disposición para aprender: Aprender es un proceso difícil y puede ser favorable o desfavorable. No hay pregunta boba: El que no pregunta, no aprende.    En este nuevo año 2022, donde la incertidumbre es la orden del día, gente con estas cualidades, es lo que necesitamos y que bueno que me las encuentro cada día con más frecuencia. Sepan que durante estos procesos que a veces sin querer se complican, estaremos acompañándoles en este nuevo año con contenido de valor, consejos, e ideas.    Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la fecha de su lanzamiento en formato de video, modelos y guías, disponible al instante. Así podrás tener acceso a los módulos a tu tiempo y conveniencia. 💥💥💥! Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr    Enlaces mencionados: Episodio 24. Valientes